Simulateur Fiscal LMNP : Micro-BIC vs Réel
Comparez instantanément vos impôts en location meublée selon que vous optiez pour le forfait Micro-BIC (50%) ou l'amortissement au Régime Réel.
⚙️ Vos Paramètres
Mise à jour en temps réel📊 Synthèse & Répartition
Estimations 2026- Code Général des Impôts (Art. 50-0 pour micro-BIC et Art. 39 C pour amortissement réel)
- Loi de finances 2026 - Encadrement fiscal de la location meublée de tourisme et classique
- Bulletin Officiel des Finances Publiques (BOFiP-BIC-CHAMP-40)
Simulation indicative basée sur les barèmes officiels et législatifs en vigueur (Lois de finances, Code Général des Impôts, CNAV, URSSAF, CAF, France Travail) 2026. Webium ne saurait être tenu responsable des variations individuelles.
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Simulateur Fiscal LMNP 2026
Micro-BIC ou Régime Réel : quel choix fiscal pour vos loyers meublés ?
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) offre l'un des cadres fiscaux les plus puissants en France. Alors que le Micro-BIC applique un abattement automatique de 50%, le Régime Réel permet de déduire la totalité des charges réelles ainsi que l'amortissement comptable de l'immeuble.